住建部官员表示2012年要着力加快中低价位、中小套型普通商品住房建设

　　新华社北京12月23日电 12月22日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在全国住房保障工作会上强调，要贯彻落实中央经济工作会议精神，扎实做好明年住房保障工作，在确保质量的前提下，统筹推进新开工和结转续建项目建设，完善配套设施，力争更多竣工，确保分配公平，促进民生改善和经济发展。

　　李克强说，为扎实有序推进保障房建设，明年安排的新开工数量比今年少，但加上结转续建，在建规模仍很大，任务艰巨。全年要基本建成500万套以上保障房，竣工量要高于今年，使更多困难群众早日入住。

　　会上，受国务院委托，住房和城乡建设部代表保障性安居工程协调小组与各省（区、市）、新疆生产建设兵团签订了明年保障性安居工程建设的目标责任书。责任书中不仅明确了明年的开工量和开工期限，而且确定了竣工量。

　　商品房项目中配建保障房

　　使不同收入群体和谐共居

　　●通过建设保障房，帮助困难群众以低成本改善住房条件，实现住有所居，是群众的热切期盼。而且也是收入再分配的一种有效形式。

　　●保障房建设有利于扩大内需。发挥好其对投资和消费的较强拉动作用，可为经济增长提供重要动力。

　　●中央补助资金将比今年明显增加，各地也要加大政府投入，还要通过贷款支持、发行企业债券等方式吸引社会资金，多元筹措资金。

　　●在商品房项目中配建一定比例的保障房，使不同收入群体和谐共居。政府也可通过购买普通商品房现房来增加保障房有效供应。

　　●建设保障房不仅要让群众有房住，还要同步建设和完善必要的水、电、路、气等市政配套与相关服务设施，为居民提供方便。

　　●住房是群众安身立命之所，对出现质量问题的一查到底，公开曝光，严格追究，使出现严重质量问题的企业在市场没有存身之地。

　　●公平分配保障房，要做到“严格准入、程序公正、过程透明、技术支撑、及时纠错”。

　　住建部将加快建设个人住房信息系统

　　优先保证首次购房家庭贷款需求 落实地方政府对房价调控的责任

　　据新华社电 “坚持房地产市场调控不动摇”已是中央政府释放的明确信号。在23日举行的全国住房和城乡建设会议上，记者获悉，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求；着力增加中低价位、中小套型普通商品房；加快推进个人住房信息系统建设和强调楼市调控责任主体将是2012年楼市调控重要内容。

　　住房城乡建设部部长姜伟新明确表示：“2012年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。”

　　年末，部分商业银行提高了首套住房贷款利率，引起社会关注。这是商业行为，还是楼市调控之意呢？

　　对此，住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹说：“支持居民的合理购房需求，政策层面从未改变。今年首套住房贷款利率提高，我认为是商业银行由于贷款额度紧张而自行调整的行为。”

　　姜伟新表示，2012年要着力加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。“着力”二字凸显出政府加快中低价位、中小套型普通商品住房建设的迫切要求。随着房地产市场调控的不断推进，房地产投资、新开工增速等指标均出现明显放缓。秦虹说：“明年提出要加快中低价位、中小套型普通商品住房建设，正是为了增加有效供给。”

　　“加快推进个人住房信息系统建设。这是明年非常重要的一项工作，对于加强和改善房地产市场调控以及社会管理意义重大。”姜伟新说。

　　按国务院要求，2010年下半年就启动了全国40个城市的个人住房信息系统建设。姜伟新表示：“明年要克服困难，加快推进。”

　　1月27日，国务院办公厅发出的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》首次明确房价调控目标，要求各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标。同时还要求，对没有完成年度房价控制目标的城市，相关省（区、市）人民政府要向国务院作出报告。监察部、住房城乡建设部等部门要视情况，根据有关规定对相关负责人进行问责。姜伟新表示，从目前来看，全国657个城市都按要求公布了房价控制目标，绝大多数地方基本实现年初制定的房价控制目标。

　　面对台下坐着的诸多市长，姜伟新再次强调“要继续落实地方政府对房价调控的责任。”