新华网华盛顿12月22日电（记者王宗凯　阳建）美国联邦住房金融署22日公布的月度房价指数显示，经季节性调整，美国10月份房价比9月份下降0.2%。

　　美国联邦住房金融署说，主要原因是包括缅因州、新罕布什尔州、佛蒙特州、马萨诸塞州、罗得岛州和康涅狄格州在内的新英格兰地区房价环比下降1.0%。

　　数据还显示，在过去的12月内，美国房价下降2.8%。同时，9月份房价环比上涨幅度由此前公布的0.9%修正为0.4%。

　　美国联邦住房金融署说，10月份的房价水平比2007年4月的峰值低19.2%，基本与2004年2月的水平相当。

　　业内人士指出，市场上有大量住房抵押贷款未能及时偿付的房产或止赎房产，而美国社区中每出现一处止赎房产，就会把社区平均房价拉低约1%，大量以市价8折左右出售的止赎房产将使美国房价持续处于较低水平。

　　美国抵押银行协会22日公布的数据显示，目前抵押贷款利率维持在历史最低点，但上周抵押贷款申请指数环比依然下降2.6个百分点。有分析人士认为，当前较高的失业率和较低的工资水平让很多人无法满足贷款条件，许多美国人也不想把资产投入房产，担心在未来几年房屋价值会缩水。