这个周末是一年一度的圣诞节，不少南京的年轻人选择在节日期间，参加三六五地产家居网的看房团，在看房中渡过这个西方的传统节日。购房者看房热情在年底再度高涨，14辆大巴横扫南京全市6大板块，各售楼处不是拿出新房源吸引购房者，就是请来乐队、搞抽奖助阵。而网友也拿出了百分百的诚意，8名网友当场下定，41名网友在托乐嘉现场预约开盘排号。 本周末4楼盘推近800套房源 圣诞多楼盘促销

　　价格是降了 但购房者抱怨可选范围太狭窄

　　目前的江宁市场在一波波的降价潮后，价格差也愈加明显。12月初同时亮相市场的九龙湖新盘银城千花溪项目详情业主社区相册样板户型视频地图和王子公馆项目详情业主社区相册样板户型视频地图，价格差达1500元/平米，但开盘当天价格高出一筹的银城千花溪项目详情业主社区相册样板户型视频地图卖出6成左右，而“低价入市”的王子公馆项目详情业主社区相册样板户型视频地图仅去化10几套。不久降价风吹到大学城，先是保利梧桐语项目详情业主社区相册样板户型视频地图以“8字头“的均价抢占市场，开盘当天卖出5成，此后，同样位于一号南延线末站的华菁水苑项目详情业主社区相册样板户型视频地图跟风降价，以6900元/平米的均价计划在年末挖最后“一桶金”。 两江价格战再起 江宁喊“6”江北重回“5字头”

　　面对接连而至的降价促销潮，今天江宁刚需线的看房网友显得淡定了很多。“方山大学城那边的价格回归到7字头算是正常的了，因为那边相比百家湖和东山要远很多，而且配套不算太成熟。我们买房也不会因为价格低就出手，还是要根据自己的需求来选择楼盘。”目前新街口工作的秦女士夫妇今天报名了江宁刚需线，她今天把看房的目标锁定在东山和三山板块。

　　另外一个引起网友普遍关注的楼盘是位于三山板块的托乐嘉城市广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图，该盘预计将于1月1日推出全新定位的iHome科技公寓，在三六五团立方额外7%的优惠之后，起售价为8500元/平米，均价在9500元/平米。虽然iHome与该盘目前在售的住宅房源存在定位差别，但相比目前12000元/平米的销售均价还是便宜了2500元/平米。在价格的诱惑下，今天来看房的刚需网友对此产生了较大的兴趣，41名网友现场预约排号。在城南软件园一家外企工作的陈先生也是其中一员，他认为iHome在团立方优惠之后便宜了不少，而且楼盘离主城算是江宁楼盘里比较近的，他直言，是区位和价格促使他预约排号。

　　销量稍有提升 开发商腰杆硬了意外提价

　　与江宁区域房价差异较大的情况不同，江北市场同区域内楼盘房价相对比较接近。各家开发商价格咬得非常紧，因此楼盘与楼盘之间的竞争也更为激烈。不过这对于购房者来说倒是一件好事，可挑选房源的余地更大。 揭秘!2011南京楼盘销售十强有何过人之处?

　　目前，桥北主要在售楼盘海德北岸城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、大华锦绣华城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、旭日爱上城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、威尼斯水城项目详情业主社区相册样板户型视频地图单价都在7300元/平方米左右，旭日上城项目详情业主社区相册样板户型视频地图3期以及天润城项目详情业主社区相册样板户型视频地图的第12街区相对高一些，均价分别为8300元/平方米和7800元/平方米。今天江北看房源苏宁环球(000718,股吧)专线看了天润城和威尼斯水城项目详情业主社区相册样板户型视频地图两个楼盘，天润城当天还拿出了12街区和14街区的两栋约200套新房源出来销售。

　　不过，天润城12街区房源单价已比上一期有所上涨，今天均价7700元/平方米，涨幅大概为300元/平方米。有一名11月份跟365看房团认购的网友今天到现场交房款，“我当时买的单价是7300元/平方米，没想到今天居然涨价了。”对此，天润城销售负责人解释说，“其实我们今年的销量还可以，目前在售的12、14街区靠近地铁，还是琅琊路小学学区房，剩余房源已不多，价格也已经比上半年低了2000多块一平，因此近期也不会再降价了。现在临近年底，很多刚需开始出手，从我们楼盘来看，销量是有所回暖的。预计年前购买力会持续有所释放。”

　　今天365网友在天润城当场下定5套，在威尼斯水城下定3套。购房者表示，“不管明年房价是否还有一定的下降空间，合适自己的最重要。50多万能买到地铁旁的舒适两房，这个价格基本在可接受范围内。”

　　未来半年之内 楼市将会迎来一个销售爆发期

　　今天河西、城东仙林线网友的热情也异常高涨，两辆大巴车满载而发，无一空座，网友张先生认为现在这个时候或许是出手最好的时候，“年底了节日堆在一起，开发商肯定会有活动的，这个时候价格应该会便宜一点。”

　　河西线的网友显然对河西的小户型非常感兴趣，在天玺国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图、银城聚泽园项目详情业主社区相册样板户型视频地图、汇锦国际凌江项目详情业主社区相册样板户型视频地图三家楼盘，不少网友都表现出了浓厚的意向，有不少网友直接留在了售楼处没有继续跟车看房。“主要是总价的原因，我们想买河西的房子看上这边环境好，政府规划也比较完善，但是价格是一个很重要的因素，其实各家楼盘都差不多，我们主要就是想看总价150万左右的房子。”一位留在汇锦国际凌江项目详情业主社区相册样板户型视频地图购买婚房的小夫妻说道。

　　仙林线的网友则十分青睐保利罗兰香谷项目详情业主社区相册样板户型视频地图。据了解，该楼盘新领11栋销许，网上房地产上显示的均价比之前的均价低了1300元/平米。售楼处人员表示，该楼盘还未推出，价格方面肯定有惊喜。不过网友却还是抱着“观望”的态度。“年底了，开发商本来就会搞促销，加上今年楼市行情不好，不把价格降到位，我们是不会买的。”“一些房企为了完成年终任务，频频降价，也算是成本价销售了。我们这边尽管折扣方面，幅度大了一些，但均价还是没有降。现在的购房者都十分理智，对于市场也有很好的把握。”仙龙湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图的销售负责人表示。

　　小编在对网友的采访中发现，大多数购房者认为在未来半年内购房会是最好的时机，“现在房价可能还会有一些变动，半年吧，应该差不多了，再往后就不知道了，所以我应该会在半年之内买房子。” 近8成网友看跌明年房价 严厉调控挫伤改善型置业信心

　　除了购房者，开发商也普遍认为年底是一个爆发期：“其实过了年，大家都不急了，所以现在对于我们来说每天也都有新的客户，正是抓紧的时候，而客户在这个时候买房也是不会错的。”（365地产家居网 李琳滢 张明钊 王晋瑾 覃川 杨洋 史依璐）