经济观察网 记者 贾华杰

　　12月23日下午，住房与城乡建设部政策研究中心主任秦虹说，我们要有一个明确的政策预期，无论是短期还是长期发展过程中，政府在住宅市场去投资化，是一个长期政策。

　　秦虹说，“无论现在的政策将来会有什么具体形势的变化，政府在控制投资和投机性需求这个方面的政策方向是不会改变的，也就是说差别化的信贷政策，差别化的税收政策都会对投资和投机性需求的住房进行控制。”

　　秦虹说，从去年以来，实施了将近两年的房地产政策的调控，可以说政策的效果正在显现，主要城市投资和投机性需求被挤出了市场，价格也开始松动，目前来看政策必须要巩固这样一个调控成果。

　　秦虹还指出，当前房地产市场的回落是政策调控的结果，而不是市场自动回落的结果。市场不是自动回落的，是由政策引导的，所以政策是不会放松的。“如果你是政策制定者是不会放松的”。

　　秦虹在首届中国房地产产品线高峰论坛上发表了上述言论。秦虹说，接下来，房地产企业的转型更多是要围绕着如何提高企业的专业化能力，提供真正高品质的产品。