记者日前来到位于山东省乳山市乳山口镇的威海市瑞源管材有限公司，只见2万多平方米的大型生产车间里，一条条PE实壁管材正从国内最先进的PE管材生产线下线。该公司是一家高新技术企业，是乳山市重点扶持的30家骨干企业之一，公司生产的特种矿用管材管件生产技术在国际处于领先地位，年生产能力达1.5万吨，是目前国内规模较大的管材生产企业。

　　该企业的创办者是山东颐和房地产有限公司。谈及从房地产业转型涉足新材料领域的初衷，公司总经理杨玉仁说，立足于企业的长远目标，必须实现转型，通过多元化的投资让企业得以可持续发展，而新材料作为新兴产业，不仅具有广阔的市场前景，而且得到了当地政府部门的大力扶持。

　　山东中机模具有限公司也是由一家房地产企业投资建设的。该公司主要从事塑料模具、冲压模具、锻造模具的设计加工及冷温精密成型技术的开发与应用。他们研发的基于实时监控及智能故障诊断的低压铸造机项目，已通过山东省科技厅审批，填补了国内空白。

　　从2009年开始，乳山市积极引导房地产业转型，开展了企业转型升级年、企业转型创新年活动，把推动房地产业转型作为转方式、调结构的重点，相继召开了房地产业转型发展大会、房地产业创新发展大会，通过组织外出参观、典型引导、政策扶持等方式，鼓励房地产企业在战略转型上由投资型向民生型转变，在定位转型上由生产型向服务型转变，在产业转型上由单一化向多元化转变，在产品转型上由粗放型向集约型转变。

　　如今的乳山，30多家房地产企业已逐步向保障性民生产业、新兴工业产业、服务业基础产业转型发展，走出了一条以房地产业促进新型城镇化、城乡统筹化、新型工业化、农业产业化的新路子。