北京站首页 - 二手房 - 新房中心 - 写字楼 - 家居 - 装修 - 房产金融 - 免费发布 - 视频看房 - 楼市杂志 - 评论 - 合同 - 国家政策 - 房产知识 - 互动社区
您目前所在的位置>>首页新闻中心写字楼新闻
上周十城市楼市成交量下降过半 北京下滑近三成-手靠手写字楼信息网
上周十城市楼市成交量下降过半 北京下滑近三成
发布时间:2011/12/27 9:47:46
来源:中国新闻网
    中国住建部政策研究所副主任王珏林表示,受房地产调控的影响,目前一线城市房价稳中有降,二、三线城市房价涨幅放缓。

  中新网12月27日电 全国楼市成交量继续呈现低迷状态。据中国指数研究院12月26日发布的报告显示,上周监测的35个城市中,29个城市楼市成交量同比下降,10个城市成交量降幅在50%以上。而据北京房地产交易管理网数据显示,上周北京商品房住宅签约2892套、二手房住宅签约978套,总成交量为3870套,环比上一周下滑26.6%,不及12月第一周成交量的4成。

  重点城市皆下跌

  中国指数研究院报告显示,上周监测的35个城市中,包括北京、天津、上海、广州、深圳在内的重点城市成交量皆下跌。其中,泸州(期+现)同比降幅最大,达到69.55%;其次天津,同比降幅均达66.95%;而杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅亦超过50%。

  住宅用地方面,上周监测的20个主要城市住宅用地市场情况有所差异,供应量有所上升,而成交量则出现下跌。上周共推出住宅用地116宗,环比增加51宗,推出面积518万平方米,环比增加133万平方米,其中天津和大连分别推出148万平方米和114万平方米。

  专家称“限贷”将是明年左右楼市关键因素

  《每日经济新闻(博客,微博)》在12月27日的报道中称,中国住建部政策研究所副主任王珏林表示,受房地产调控的影响,目前一线城市房价稳中有降,二、三线城市房价涨幅放缓。

  王珏林分析认为,目前对楼市产生影响的几个政策,影响力由弱到强依次为:房地产税、限购、加息、限贷。

  王珏林表示,房地产税由于执行标准不高,适用的消费者非常少,因此对市场的影响有限;限购虽然对成交量造成影响,但刚性需求现在足以支撑市场;加息影响非常大,对开发商和消费者均构成不小的影响;而限贷影响则最为深远,也是左右明年市场的关键因素。

  此前,亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存也公开表示,虽然延续限购令是必要之举,但从实际效果上看,限购政策在各地的影响都不一样,而且限购起作用的城市很少,因此对楼市影响最深远的仍当属限贷政策。

  陈宝存指出,从今年第三季度起,限贷政策使得成交量持续下降。事实上,上半年全国市场二、三线城市销售形势不错,但是随着第三季度银监会和央行推行的限贷政策,加之调高存准率和利率,使得所有房地产相关的贷款都被抑制,最终对楼市产生了重要影响。(中新网房产频道)

,
    【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与本站无关。手靠手写字楼信息网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
Copyright© 2006 www.shoukaoshou.cn All Rights Reserved  手靠手写字楼信息网   版权所有
北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 13132282109
E-mail:bjbangonglou@126.com QQ:5651564 京ICP备2024054193号-1  技术支持:手靠手网络科技(北京)有限公司
未经本网站书面许可不可转摘 北京租写楼就找北京手靠手!