2011“最”字当头！盘点上海写字楼最受关注的新项目，坐拥核心商圈一线地段的新地标项目全新起航；求新求变将环保和科技融汇其中；背靠一线江景、将建筑设计与人性化品质演绎极致；知名开发商年度力作、世界500强纷至沓来……纵观2011年上海写字楼，无处不精彩！

　　2011最受关注十大写字楼

　　数据显示，上海2011年写字楼市场创2008年来的最高净吸纳量水平，达96万平方米，与此同时租金同比上涨13%。在国际五大房地产顾问公司中，仲量联行对今年上海写字楼市场的前景表现得十分乐观并认为，租金预计将在2012年继续上涨。从今年新项目来看，新鸿基、恒基兆业等香港开发商重拳出击，在市中心一线地段打造商业综合体；北外滩备受瞩目，新项目层出不穷；另外，南京西路商圈依旧成为最具人气的商务办公场所。且看2011年上海最新写字楼项目，盘点最受关注的十大写字楼。

　　上海环贸广场

　　新鸿基地产又一地标性商业综合体，位于淮海中路陕西南路路口，气魄宏大的超甲级双塔办公楼、逾12万平方方超大型综合性商场International apm和高端住宅公寓。项目已于2011年12月竣工，目前正火热预租，吸引了不少国际知名公司入驻。

　　静安寺“金五星”的最后一笔，静安区首个大规模综合发展项目，涵括多元化商业组合，包括高端商场、超甲级办公楼、服务式公寓、香格里拉酒店、停车场等。建成后，将以融汇一体的独特模式，成为上海文化商业盛事的新地标。

　　南京西路商圈最值得关注的项目之一，位于北京西路繁华地段，为沉寂多年的“恒，梅，泰”金三角又添了靓丽的一笔。大厦是融甲级写字楼与五星级酒店于一体的综合项目，恢弘大气的外立面和造型独特的顶部设计给人留下深刻印象。

　　今年新建成的高端办公项目，是上海最早通过美国LEED环保金质认证的办公项目之一，为租户提供舒适健康的工作环境是大厦的经营理念。大厦位于目前最值得关注的北外滩板块，堪称是北外滩最耀眼的明星项目。

　　1788国际中心

　　位于南京西路黄金地段，是继越洋广场，会德丰广场之后又一甲级写字楼代表作。建筑风格稳健大气，绿色节能理念贯穿在项目设计之中，立面以节能铝管铺陈，先进的节能技术使其成为浦西首个获美国LEED绿色建筑金级认证的项目。

　　名人商业大厦

　　南京路步行街是上海最老牌的商业街，步行街沿线的写字楼普遍楼龄较老，名人商业大厦的落成仿佛是一股新鲜血液，成为了南京路上一颗璀璨新星。由香港恒基兆业集团精心打造，港资开发商的经验和细腻给予其与众不同的魅力。

　　国金中心

　　作为陆家嘴(600663,股吧)今年最闪亮新星，其甲级写字楼项目刚刚进入市场就受到各大公司的青睐。国金中心的成功源于开发商的品牌感染力，源于卓越的项目品质，源于其完善细腻的管理及服务。它是当之无愧的上海地标型写字楼之一。

　　SOHO中山广场

　　虹桥板块本年度最值得关注的项目，由两栋甲级写字楼组成，拥有出色的建筑设计外观和人性化的硬件品质，单层面积达到3800平方米，是上海单层面积最大的项目。大厦的优势在于极具发展潜力的地段和便捷的交通条件。

　　中信广场

　　北外滩板块又一颗耀眼明星，远眺四下，黄浦江，浦东陆家嘴金融建筑群，外滩万国建筑群，苏州河畔等绝版珍稀风景尽收眼底，地理位置得天独厚。大厦高228米，雄踞北外滩新地标。卓越的项目品质，极具投资潜力。

　　大宁中心广场

　　上海最大的旧厂房改造项目，极富特色的独栋别墅型创业园区，项目利用老厂房层高的优势，打造了5-8米层高的复式loft空间，拥有丰富的产品形态和优美的园区环境。助推大宁板块的商务发展，本年度最有看点的创意园区项目。

　　2012最值得期待的写字楼

　　受到国家房产调控政策的影响，2011年住宅的投资额和成交量均大幅下降，写字楼市场相对平稳，租金水平在下半年有明显上涨。华丽地走过2011年，全新的2012年就在眼前，2012年谁会成为明日之星？

　　尚嘉中心

　　由港澳巨商何鸿燊和法国LVMH(路威酩轩)集团两大巨商联手投资，将于明年竣工，总投资达5亿美元的商业项目，云集路威酩轩旗下所有奢侈品和全球60多个一线奢侈品品牌，势必将成为虹桥开发区新地标。

　　上海金虹桥国际中心

　　地处虹桥国际贸易中心，办公、酒店、商业为一体的国际甲级地标物业。其办公楼设计达国际甲级6E标准，商业空间开放空间和下沉式广场组合，将集合高级连锁商店、特色店铺、休闲娱乐、风味餐饮，成为生活时尚中心。

　　环智国际大厦

　　由恒基地产开发，位于闸北区恒丰路近裕通路，是火车站商圈最新晋高品质优质写字楼。环智国际大厦周边轨道交通1号线、3号线、4号线，还有在建中的12号线贯穿左右，未来闸北CBD。

　　汾阳路3号

　　地处市中心核心地段汾阳路淮海中路，临街就是新鸿基ICC项目。投资商重新对项目进行内外装修，传统法式建筑风格。是徐汇区唯一个政府指定金融园区，凡注册在园区内金融类企业可享受极其优惠的税收补贴政策。

　　招商银行上海大厦

　　位于陆家嘴中心商务区，横跨两个街区，北临黄浦江，与东方明珠(600832,股吧)交相辉映。大厦由招商银行(600036,股吧)股份公司投资建设，建成后将成为具备银行、商务等综合功能的高级金融写字楼，也必将成为黄浦江边又一景观标志性建筑。

　　绿城·黄浦8号

　　位于人民路福佑路，临近黄浦江，饱览一线江景。大厦身处外滩金融集聚带，未来将成为又一核心CBD。大厦由埃力生国际大厦改建，外立面采用双层中空Low-E玻璃幕墙，内部装修精致雅观，13-15层设有露台，绿色景观充足。