昨日上午，由市房管局、市房产信息中心、西安房地产信息网主办的“2011西安房地产市场发展2012预警分析报告会”在高新区举行。与会专家认为，今年上半年，刚需观望趋于松动，楼市交易有望低位上扬。

　　今年的楼市将会产生怎样的调整变化？表现出怎样的特征？陕西房地产专家咨询委员会秘书长、西安房地产信息网副总经理李宇兵认为，商品房方面，上半年住宅均价小幅回落后期趋稳，刚需观望趋于松动，楼市交易有望低位上扬。

　　针对今年楼市在经济、政策、金融、税务等方面的综合表现及特征，中国城乡经济研究所所长陈淮作为特邀嘉宾就此作了主题发言，他说，今年中央已经明确表态，楼市宏观调控绝不放松，将会出现明显结构性调整，市场已然迈入商品房和保障性安居工程的双轨制发展路线。房产税试点范围将会在全国多省份进行，百姓密切关心的房价将会出现平稳下行的态势，房价得到理性回归，开发商资金压力及销售压力增强。(记者 朱雪娇)