新快报讯 在“限购令”等房价调控组合拳之下，国内房价上涨势头得到遏制，且加速调整。国家统计局昨日公布数据显示，2011年12月70个大中城市中，52个城市新房价格环比下降，仅贵阳、银川2个城市环比价格上涨，涨幅均为0.1%；新建住宅销售价格同比上涨1.4%，为连续第五个月涨幅放缓，且以全年最低涨幅收尾。分析人士认为，今年上半年或出现房价同比下降局面。

　　各城市中，一线城市房价全面下调，限购城市领跌全国。温州新房价格环比跌幅最深，达1.9%。而广州、深圳新房价格环比跌幅亦较为明显，分别下跌0.4%和0.5%。

　　同时，新快报记者统计发现，广州、深圳新房价格已连续6个月未见环比上涨，并连续第三个月环比走跌，且跌幅逐月加深。广州去年10月、11月、12月环比跌幅分别为0.2%、0.3%、0.4%；深圳新房价格跌势更快，跌幅分别为0.1%、0.3%和0.5%。

　　2011年12月70个大中城市新房同比涨幅亦进一步放缓。数据显示，新房价格下降的城市9个，比去年11月份增加了5个，涨幅回落的城市有55个。广州、深圳同比涨幅均为3.1%，为近9个月低位，去年11月份，广州、深圳同比涨幅分别为6.1%和4.1%。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，房价自去年9月份以来环比开始下降。虽然同比仍上升，但上升速度已经明显遏制，调控效果已经达到。房价全面下滑，还需要一个过程。他指出，一般随着环比下降，连续几月以后会出现同比下降，这种情况估计在今年上半年出现。

　　分析人士认为，虽涨势被限，但政府对楼市调控政策将不会动摇。因此，2012年开年楼市颓势已成定局，开发商仍将面临更大压力，降价将成自救出路。