商报讯 在一系列调控政策影响下，全国房价持续回落。昨日，国家统计局发布2011年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，超七成房价持续3月下降。业内人士分析认为，在全国房价上涨的趋势得到有效控制的情况下，调控政策仍将继续保持力度，但可能会有针对的进行细分。

　　链家地产首席分析师张月认为，价格拐点出现之后，全国性的楼市下调通道已然开启，而且从年初各地新房市场的成交情况来看，2012年上半年全国楼市的整体特征仍然逃不过“量价齐跌”。

　　北京中原地产市场研究部研究总监张大伟分析指出，整体房价在冲高回落后，预计在2012年3月左右很可能会出现全国性的同比房价下调拐点。

　　虽然2011年房价以下跌收官，但业内人士预计，今年房地产调控政策仍然会整体偏紧。张月指出，今年北京和上海等地区仍将继续执行较严的房地产调控政策。“北京在2011年实现稳中有降后，在2012年还将继续维持这一调控目标。” 张月表示。不过，也有业内人士指出，在整体偏紧的背景下，今年政策或将呈现局部放松。“在楼市调控取得一定进展后，我们必须考虑外部和内部经济环境，适当调整过度从紧的政策势在必行。”北京市房协秘书长陈志认为。