昨天，北京迎来龙年土地市场竞价首日。三宗昨天开始网上竞价的宅地，有两宗分获一次报价。而朝阳区来广营乡一宗起价为23.7亿元的宅地，暂无企业报价。

　　来广营地块楼面底价超1.2万元/平方米

　　昨日开始报价的来广营地块占地面积10.7万平方米，规划建筑面积约18.9万平方米。按照23.7亿元的起始价计算，楼面底价约12523元/平方米。和去年底融创联合体以30.7亿拿下的来广营地块（楼面价约10800元/平方米）相比，该地块楼面价略高。也有业内人士表示，该地块处于成熟的北苑板块，本身品质看好。

　　同日开始报价的另外两宗宅地都位于亦庄经济开发区，一宗规划建筑面积17.1万平方米，底价2.8亿元；一宗规划建筑面积18.8万平方米，底价3.3亿元。

　　业内预期宅地市场短期难转暖

　　对于亦庄两地块分别收获一次报价，位置更好的来广营地块反而首日“遇冷”，业内人士分析不排除节日因素的影响，但更主要原因或在于该地块超过23亿元的高总价。

　　一家在京拥有多个项目的房企人士昨日对记者表示，现在不少房企资金链偏紧，生存已经困难，土地上的投入势必趋紧，今年土地市场预期难言乐观。

　　去年10月以来，北京宅地多以底价成交。今年1月已经成交的4块经营性用地（其中一宗宅地）也均为底价出让。

　　来自一家龙头级房企统计数据显示，2011年，包括首开、万科、中国铁建（601186）等10家房企在京拿地的建筑面积同比下滑约七成。该房企北京公司副总经理认为，受调控影响，目前不少开发商“无力投资、不敢投资、无利投资”。