元宵节过后，刚刚经历了春节“楼市极寒”的开发商重整旗鼓张，在一片促销优惠声中，山东济南的部分楼盘价格比春节前却出现了上涨，东部一楼盘价格从节前的“6625元/平米起”调到了7500元/平米左右。而在年初该楼盘特价房曾卖到过6000元/平米，楼盘售楼顾问是这样解释的：

　　售楼顾问：我们之前有一些清盘的房子，价格要低一些，我们现在收回一些折扣了，没有其他优惠了。

　　专家表示，消费者普遍有“买涨不买跌”的心理，房产商一方面为了回笼资金而促销，另一方面又要避免消费者产生降价心理预期，因此要采取多种营销策略，但未来楼盘优惠促销的整体局面不会改变。山东大学房地产研究中心主任李铁岗：

　　李铁岗：促销结束后那么它自然的应该也就去掉这个促销，否则会形成一种印象，它是一种降价。全国的房价是一种属于下降的趋势，在2012年基本上不可逆转。