一进入芜湖，顿时感到房地产开发的“热度”：车辆刚驶下高速公路，便有十几个塔吊映入眼帘；芜湖市里的出租车不停广播着“返乡置业”的房地产广告；长江北路一带，在建楼房比肩林立。

　　本以为长江北路是芜湖房地产开发最热的地段，其实不然。沿赤铸山路到芜湖市政府周边，包括万科、恒大、苏宁环球（000718）等大型开发商的楼盘云集，塔吊林立，大片的商品房项目正开工建设。在空旷的视野中，连成片的广告牌颇有气势。

　　“我在芜湖开了11年出租车，现在根本数不清有多少在建的楼盘，只能说是越来越多。”芜湖市出租车司机周师傅对中国证券报记者称。在他看来，芜湖房地产业近几年发展很快，他本人也目睹了伟星、碧桂园、深华强、万科等先后踏入芜湖房地产市场的历程。

　　芜湖市西临长江，靠近江边的楼盘价格最高，伟星置业等实力雄厚的本地房地产企业争相分食市场份额；芜湖市的高新开发区和经济开发区，由于入驻企业增多，商品房建设如火如荼，一批拆迁安置房和保障房也先后建立；随着市政府的东迁，东部也迅速出现了柏庄观邸、东方红郡、恒大华府、城市之光等一系列地产项目。

　　相比之下，北部经济开发区似乎是芜湖市房地产建设最为“淡定”的地方。由于这里的规划布局早已完成，海螺集团、奇瑞汽车、美的电器（000527）等龙头企业和配套企业遍布在此，配套的商品房也多已入住，但仍不时看到高高耸立的塔吊和在建高层住宅楼。

　　布满大街小巷的房地产广告、楼盘建筑围墙、新楼开盘的气球和芜湖房地产网看房团班车俨然已成芜湖一景。苏宁环球某楼盘销售人员称，芜湖市民趁周末空闲时间前往恒大华府、苏宁环球等售楼处看房的人员并不多，从中不难看出楼市调控的影响。

　　深华强、恒大地产、苏宁环球的销售人员称，房地产调控以来，他们的商品房价格几乎没有下降。但在当地许多市民眼中，芜湖商品房价格有一定的下调空间。芜湖市民李先生表示，目前芜湖房价为6000元/平米左右，即便楼市新政不暂缓执行，该项政策也不一定能解决普通人购房的难题。他原打算今年3月买一套房子，但看到市区在建楼盘众多，他决定暂时搁置购房计划，待市场形势明朗后再出手。