值得注意的是，截至目前，所有成交土地全部以底价拍出。单个季度所有土地均“零溢价”成交，这从2005年以来尚属首次，也是造成本季度土地出让金大幅缩水的主要原因。从去年年底以来，商业用地溢价率持续为零。链家地产研究部统计，一季度商业用地楼面均价为3325元/平方米，同比下降了36.3％，与去年全年平均楼面价相比大幅下降了58％。

　　链家地产研究部冯联联表示，去年商业用地曾短时间成交火热，但由于商业地产开发周期更长，对技术和区域要求高，原以住宅为主的开发商短期内无法转型，今年商业用地的成交，难以给土地市场带来生机。“从以往数据看，住宅用地冷淡的时候，往往商业用地成交会相对火热，而目前住宅商业用地齐降，表明原以商业地产为主的开发商也更加谨慎，房企对土地市场整体预期悲观。”