商业地块全部底价成交

　　4月份，北京成交两宗住宅用地，分别为东城区香河园3号地和通州商务园C2东区地块，这也使前四月累计出让宅地达到7宗，面积合计约90万平方米，占北京年度普通宅地850公顷的10%。

　　相对于住宅地块由于位置较好引发竞争产生溢价的情况，4月份3宗商业地块依旧“门庭冷落”——均以底价成交，延续着一季度以来全部零溢价的低迷态势。

　　标杆房企压缩拿地投入

　　对于北京土地市场的低迷态势，多位业内人士认为是受楼市调控影响，在销售预期不乐观的情况下，房企购地更加趋于谨慎。北京中原根据保利、恒大等十大标杆房企的数据统计显示，一季度10大房企购地金额仅143亿元，仅占同期销售额的13%。2007年，这一占比高达99%。