该项目通过信托贷款方式将社保基金用于杭州市保障房项目建设，并由浦发银行（600000）为其信托融资提供担保，该信托计划预期年化收益率略高于6%。

　　据了解，去年2月，全国首个社保基金以信托产品形式投资保障房项目在南京启动，首批引入社保基金30亿元，截至目前，社保基金先后借助信托渠道已在南京、天津、重庆、杭州等地投资保障房领域，投资规模早已突破百亿元。

　　“目前社保基金投资保障房都以信托方式来进行，信托在社保基金进行多元化投资方面扮演了重要角色。”相关人士介绍，目前社保基金已经形成了一套保障房贷款模式，主要是通过信托公司贷款，银行为贷款提供担保，项目公司关联方再为银行提供反担保，这种模式可以有效降低社保基金的投资风险。目前社保基金的预期回报率为6%，最高利润率也不会超过10%，社保部与信托公司通过协商，基本将该类产品的收益率维持在略高于6%的水平。