据统计，此次房博会参观人数达到26万余人次，和往年相比，保持了较旺的人气。然而，记者观察发现，来打探楼市虚实的人多，真心实意买房的人少。

　　一些大型房企的缺席，以及折扣小、噱头少，让原本沉寂的楼市更显落寞。在房博会成交的167套房屋中，商品房成交139套，建筑面积　15177．4平方米，成交金额2．82亿元；二手房成交28套，建筑面积2144平方米，成交金额　4199．3万元。刚需依旧是房博会的消费主力，在商品房总成交套数中，90平方米以下74套，占53．2　%。

　　成交乏力背后，是楼市库存的稳步走高。9、10月份以来，新开楼盘明显增加，据杭州市统计，截至9月底杭州市区（含萧山、余杭区）新建商品住房可售房源达5．3万余套，建筑面积712万平方米，同比环比均有所增加。在本届房博会参展的126个参展楼盘中，新建商品住房可售房源9380套，面积109万平方米。

　　分析人士指出，从房博会这个“窗口”看，房价总体处于小幅下降的平稳区间内。在本届房博会期间，商品房成交均价为　18580．3元／平方米，二手房成交均价为19586．3　元／平方米，房价走势趋稳。