记者在对天津各大房地产研究机构的走访中了解到，“国五条”天津细则正式出台后的第一周，天津二手私产住宅共成交2084套，与上周相比下降60．5%，降幅超过一半。

　　3月31日，“国五条”天津细则正式落地。按照规定，天津对转让5年以下非唯一住房将严格征税20%个税。细则出台前后，天津二手房市场可谓冰火两重天，在经历了3月的疯狂成交之后，4月成交量开始出现下滑的趋势。

　　整个3月份，天津的商品住宅的成交可谓火爆异常，买卖双方抢搭政策“末班车”的现象非常明显。天津市中原地产数据显示，3月份天津新建商品房共成交12164套，成交面积122．5万平方米，环比上涨一倍半，同比上涨将近7成，成交均价10005元／平方米，全市二手住宅市场共成交22245套，成交面积190．6万平方米，成交均价8621元／平方米。

　　中国指数研究院的数据显示，4月1日至7日，天津二手房日均成交521套，环比下降30．9%；成交面积18．1万平方米，环比下降59．8%；套均面积86．7平方米；成交均价8773元／平方米，环比上涨2．6%。

　　此外，也有专家认为，本周房屋买卖受清明节假期影响，实际二手房交易日仅为4天，这是造成统计数据下滑的重要原因。