36个城市新房均价卖到8479元

　　5月份全国36个主要城市的房价进一步上涨，其中新房成交均价涨到8479元，环比上涨0.81％。不过，涨幅明显出现了回调。

　　业内专家认为，4月中旬出台的调控政策成效显现，未来房价将逐步走低，最快到第四季度或会出现价格底部。

　　据国家发改委对全国36个大中城市监测，5月份全国房价进一步攀升，但涨幅有所回落。

　　数据显示，36个大中城市新建商品房集中成交价上个月达到8479元/平方米，环比上涨0.81%，但涨幅比上月回落2.65个百分点。 而住宅类商品房涨幅回落最大，价格为8014元/平方米，环比仅上涨0.49％，回落3.19个百分点。商品房非住宅价格为13658元，环比上涨2.64%。

　　另外，存量房集中成交价环比涨幅也回落了2.08个百分点。而5月份70个大中城市房屋销售价格同比涨12.4％，涨幅环比回落0.4个百分点。这都反映了全国房价整体涨势回落的趋势。

　　上海易 居研究院综合研究部部长杨红旭表示，未来政策可能不再加码，预计最快到今年四季度，房价的底部就会出现，届时银行的房贷也会相应松动。“如果晚点的话，就要等到明年上半年。”

　　部分开发商或遭“钱荒”

　　调控政策出台后，沪深超过1000亿元的房企再融资方案目前没有明确回音。同时，最近一个月来开发商获得商业银行授信也几乎绝迹。而下半年往往是开发商最需要钱的时候。杨红旭也表示，开发商暂时不差钱，但变化会很快，“如不促销，几个月后就会差钱。” （张忠安）

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