受新政影响，各区域二手房价均不同程度下滑，亦庄同样不可避免，不过，受到年底将开通的亦庄线的利好效应，6月亦庄二手房价格走势趋于平稳，降价势头趋缓，有个别项目出现反涨。

　　位于亦庄的天华园，二手房均价从新政前的20000元/平方米回落到18000元/平方米之后，一直保持在这个价位。另外，靠近亦庄线的星岛假日，均价在下跌3000元/平方米之后，近期又出现了500元左右的回涨。

　　21世纪不动产市场分析师齐凡认为，今年亦庄区域更显优势。“最大的利好是轻轨亦庄线年底前通车，这一因素增强了业主信心。”