最新数据显示，上半年房产开发贷款新增4423亿元，6月末余额同比增长26.1%。对比一季度新增3207亿元的数据，二季度新增额缩减至1216亿元，二季度新增贷款额比一季度大幅下降62%。

    地产开发增速明显回落发生在4月调控政策出台之后。从之前北京的统计数据来看，其中5月、6月单月房地产开发贷款新增额比4月份分别大幅下降72.9%、67.9%。

    分析人士称，造成新增房地产开发贷款在二季度增速下降的原因可能有两个，一方面，4月房地产市场宏观调控政策出台后，银行收紧了开发贷款的发放。另一方面，由于地产商预期改变，新拿地和新开工放缓，使得开发商对贷款的需求也降低。