有楼盘一个人买房也能享受9折团购价，优惠幅度高达70万，预计8月有68家楼盘将推优惠大餐

　　随着下半年370万㎡房源的即将上市，打折楼盘开始遍地开花。

　　据365地产家居网的最新统计，8月份南京将有68家楼盘推出优惠。

　　最高优惠逾10万的不少

　　“最近好几个楼盘售楼处给我打电话、发短信，说是好不容易向公司申请了新的优惠折扣，叫我赶紧去看房。”上个月在城南和江宁各楼盘看了一圈的沈小姐指着手机里的短信说，有楼盘一次性付款最大折扣从上月的98折调整到了94折。

　　在经过了新政以来前两个月羞羞答答试探性优惠后，近期明确打降价牌大幅优惠的楼盘确实在逐渐增多。7月12日，位于江宁科学园的文鼎雅苑以最低7271元/㎡的江宁新低价开盘，而7月初城南一家楼盘蓝岸3G也打出了惹眼的广告“88了，南京楼市”，一打听，原来是这家主打酒店式公寓的楼盘推出了88折优惠。

　　除了普通住宅，别墅优惠也当仁不让。近日，独栋别墅项目森湖溪谷推出了单价直降800元/㎡、总价再打8.8折的优惠，总价300来万的独栋单套最高优惠达58万元。据笔者粗略统计，目前95折以上优惠的楼盘达到了16家，其中单套最高优惠超过10万元的有13家。

　　一个人也能享受团购价

　　还有些楼盘不敢贸然大幅降价，而是采取了其它形式让利。

　　7月中旬，市民陈先生前往位于奥体的花园洋房融侨玫瑰纪看过样板间，当时了解到该楼盘的优惠也就是一次性付款2个点左右。近日，陈先生接到该楼盘售楼员的电话，“说在搞一个团购活动，如果我要买房可以帮我加入这个团购，享受一个很大的折扣，”陈先生问折扣到底有多大，对方称明确的折扣没有定，但据他私下了解，有一套房打完折后便宜了70多万，“这样算下来打了9折，售楼员让我赶紧去看房。”。

　　陈先生还是有些不放心，“不是团购吗？那我是不是还要找人一起去买？”随后，陈先生打电话到售楼处咨询，一位接电话的售楼员告诉陈先生，目前该楼盘从公司总部申请到这批团购优惠，只要来看房下定就能享受团购价9折优惠，并不需要客户自行去组织团购。

　　“开发商还是有顾虑的，”南京工业大学房地产管理系副主任吴翔华对此表示，如果开发商大张旗鼓宣布降价，如果卖得不好怎么办，并且会担心前期业主的反应，对楼盘形象也有影响，因此才出现了像这种“一个人的团购”。

　　年底前形势不容乐观

　　“打折是降价的表现之一，调整价格预期，增强产品品质才是真正的出路，”南京新联广房地产销售有限公司副总经理缪中清表示，像荣盛龙湖半岛那样一降到底，买房人的认可程度就会比较大。他认为“此番调控，真正的房价节点还没有出现”。

　　吴翔华则认为，目前开发商和买房人一样都对未来楼市走势不明了，也因此都在观望。“但在明年春节前不会出现太大波澜，基本维持目前的状况。”吴翔华分析说，目前优惠的增多、幅度的加大，说明开发商面对成交低迷的市场已经越来越心慌。