美国联邦储备委员会前主席格林斯潘1日说，如果房地产市场出现恶化，美国经济可能再次陷入衰退。此前，国际货币基金组织也表示，尽管目前看美国经济出现“双底衰退”的可能性不大，但房地产市场却存在二次探底风险。美国商务部的最新数据显示，今年第二季度美国经济按年率计算增长2.4%，增速连续第二个季度放慢。

　　格老此言并非危言耸听。作为引发本轮全球性金融危机的一个源头，美国房地产市场的不振给正在缓慢复苏的美国经济带来很大不确定性。在美国经济中，住房市场可谓一块基石。其作用不仅体现在串联上下游各种产业，提供大量工作岗位上，房价变化还对金融市场定价起到重要参照作用，影响到各类资产抵押证券的价格。另外，利用房产抵押再融资一直是美国人的一个投资消费习惯，房价变化对美国人的支出能力和欲望有很大影响。