由一份“电力部门的6450万城市住户电表读数为零的报告”引发的口水战，把央视、各路学者、各路媒体都招惹进来了。

　　且要说明的一点，目前到底有多少空置房，其实谁也说不清。恐怕只有等到征收物业税，房产税的时候才知道啦，因为目前权威部门没有统计，或者说没有公布统计结果。

　　另外，目前被炒得沸沸扬扬的空置房，指的是已经售出，但业主既没有自住、也没有出租的完全空闲下来的房屋。

　　>>空置房之“各家”所见

　　★6成网友表示居住小区黑灯普遍

　　目前，有75.2%的网友认为目前的住宅空置率很高，近6成网友看到自己居住的小区黑灯情况很普遍。

　　《12580生活播报-房产生活》上期互动调查结果显示，21%用户称自己住的单元有一半以上房子处于闲置状态，16%用户表示自己单元的空置率1/4。根据用户投票，空置率比较高的分别是：燕郊（天洋城等）、天通苑以及通州等居住板块。

　　★中介预估北京的空置率在15%左右

　　知名房产中介我爱我家接受本刊采访时表示，过去5年北京的一手新房大概有30%被外地投资客购买，这些被外地投资客购买的新房中，大概有50%左右处于空置状态。

　　这样算来，我爱我家认为北京房屋的整体空置率大概在15%左右。

　　★任志强很愤怒，空置率没超欧美

　　据说任志强在看了央视的有关空置率的连续报道后很愤怒，晚饭没吃马上博客反驳。他认为，住宅的入住就像酒店的入住率一样，不可能百分百，目前我国住宅的空置率已经低于大多数国家城市。一些公开数据显示，英国的空置率约为13%，美国则为10%。

　　他认为央视调查的小区大多是配套不完善、刚刚入住的小区。

　　看来针对空置情况，我们确实缺乏最权威的统计数据。

　　>>买房自住，躲开“空城”

　　我们不讨论是否炒房推高了空置，空置推高了房价。其实，如果你买房自住，还是要躲开空置房集中的楼盘、区域。因为那至少代表了短时间内那里的交通可能不便，配套可能不完善。

　　第一种：炒房客集中区域

　　尤其是那些温州炒房团、山西煤老板看上的楼盘，如果他们只是买来用于升值，赶上市场不好，来不及脱手，房子砸在手里，闲置是必然的。

　　★教训：小区没人气，配套就不会有人气。

　　第二种：号称第二居所

　　还有一种空置房，号称是第二居所，位置大多偏远，房子以别墅等居多，如果不是退休养老，估计很难长年居住。

　　★教训：交通不便，空置是必然的。

　　第三种：新城

　　一些新城，打着对未来的憧憬卖房，但是交通和配套都不是一朝一夕的事，如果赶上你孩子上学，老人求医不便，那么只能空置。

　　★教训：买房子不能贪便宜，新城的未来需要居民、政府、开发商共同培养。

本站编辑:商海浪子