数据来源：世邦魏理仕

　　2010年8月11日，世邦魏理仕发布2010年第二季度亚洲房地产投资市场报告显示：今年上半年亚洲房地产投资市场持续平稳地好转，房地产直接投资额年度同比上涨136%，估计上半年投资额达到300亿美元。

    尽管按年度计算，几乎每个亚洲市场的交易活动都大幅上涨，但在第二季度，投资额却季度环比下降了22%，因为亚洲多国政府都实施了旨在遏制投机行为的各种措施，投资者因而变得更为谨慎。

　　就投资额来说，日本是最活跃的市场，其投资额占亚洲投资总额的29%。2010年前6个月，日本的房地产投资交易额达88亿美元，年同比上涨62%，这个数字仅仅略低于2007年上半年的历史最高纪录。在东京，小到中额的资产购置交易量稳定，因为在此期间，国外投资者们兴趣有所增加，并寻求重返日本市场，扩大在日本的投资。

　　第二季度，基于富裕人士和国内买家对高档房产投资的大胃口，香港、韩国和台湾的房地产交易量季度环比均大幅度上涨，上涨幅度分别为33%，81%和79%。香港第一和第二季度房地产投资交易额分别为30亿美元和40亿美元，所以上半年交易额大概为70亿美元。

　　韩国房地产投资市场年初时较为冷清，但是第二季度变得较为活跃，首尔完成了很多主要的办公楼资产购置交易，占总交易额的95%。第二季度总投资额达到15亿美元，比上个季度上涨81%。同一时期内台湾的终端用户和地方保险公司进行了大量的资产购置，第二季度投资销售总额达到9.51亿美元，比上个季度的5.32亿美元上涨了79%。

　　与亚洲其他主要房地产投资市场不同，第二季度中国房地产市场的交易量大幅下滑，季度环比下降87%，因为政府实施了一系列楼市降温措施以扩大房地产供应量并打击投机者。第二季度完成的交易相对较少，且基本上都是国内投资者完成的。

　　世邦魏理仕亚洲区研究部执行董事聂安达（Andrew Ness）先生评论道：“亚洲地区正经历着不平衡的复苏。2010年下半年，如果卖家期望值和买家风险承受能力之间持续不相匹配，那么将继续限制房地产市场的交易活动”。

　　聂安达先生还补充道：“但是，下半年的交易活动就数量而言有可能赶上上半年相对稳定的情况，因此，2010年亚洲的总投资额可以达到600亿美元左右”。

　　尽管如此，大量未偿付的公司和政府债务仍然是一个隐忧，并将继续被视作一个潜在的衰退威胁。但是，机构投资者和房地产投资信托公司有着稳定的购置额，第二季度两者购置总额超过56亿美元，占总投资额的43%。这表明尽管扩张的速度没有原先预期的那么快，但亚洲房地产投资市场总体趋涨。

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