本报讯（记者姚丽颖）受到近期北京各银行全面叫停第三套房贷业务的影响，二手房8月上旬网签量环比下跌两成多。成交均价则小幅上涨168元/平方米，达到21061元/平方米。

　　近期银监会再度重申了关于三套房限贷政策，北京各家银行全面停止第三套房贷，受其影响，二手房市场立即止住连续三个旬度以来的回暖态势。

　　值得关注的是，近期新建楼盘的交易价格甚至低于二手房，出现一二手房“倒挂”现象。我爱我家表示，除了新开楼盘位置偏远、低价入市以外，受到楼市长时间持续低迷的走势影响，现阶段土地楼面地价下跌幅度已经超过两成，出现明显松动，而且随着保障性住房建设的推进，新建楼盘被迫加快推盘，不敢再“坐等涨价”。

　　对于成交价格不降反升，业内人士认为，一是在政策影响下市场走势逐渐回落后，业主主动降价出售房源的意愿也有所降低，再者，人们对房价走势前景仍持谨慎态度，因而预计短期内高价位还将继续维持，不能立时得到改观。