二手房数据“去留”一个月内定 市统计局表示，正在对数据源头和统计方法调查研讨 

　　“二手房统计数据可能暂停发布”追踪

　　本报讯（记者张家齐）近期，市统计局发布的二手房价格数据与实际感受相比偏低一事，引起社会关注。

　　昨日，市统计局新闻发言人于秀琴对本报记者表示，目前还处于对数据源头和统计方法的调查研讨阶段，初步估计一个月内可以做出是否继续发布的决定。

　　核实发现一大型中介合同价格“偏低”

　　据于秀琴介绍，6月北京二手商品住宅销售价格数据遭遇质疑后，统计局对提供数据的一家大型中介机构进行了核实，发现其提供的合同价格与实际成交价格相比偏低很多。由于该公司所占市场份额较大，直接影响了整体数据。

　　据业内人士介绍，目前二手房交易环节的税费高达10%以上且主要由购房人承担，出于避税考虑，相当比例的购房人会要求参照北京市此前出台的计税指导价，尽可能报低合同价格。而北京市税务部门4年前出台的区域计税指导价一直没有变化，与现在实际成交的房价最多相差4倍以上。

　　考虑突破障碍“允许使用非合同数据”

　　于秀琴表示，目前市统计局正在考虑通过何种方法来发布更加接近真实水平的价格，如不能获得真实的数据源，将会暂停发布，如能获得相对科学的统计方式，则会继续发布，估计一个月内能做出决定。市统计局将与上级主管部门协商，考虑突破现行统计制度的障碍，允许使用非合同数据，即中介机构的内部登记实际成交价，但这一突破也可能会引起与其他部门的统计数据“打架”的问题。

　　于秀琴指出，如果统计部门今后无法继续提供二手房价格变化的权威数据，社会其他机构和行业协会可以参与此工作，推出权威的统计品牌，满足公众的知情权，这是很多发达国家的经验。

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