8月12日-13日，2010中国（成都）总部经济发展论坛在蓉盛大召开。论坛期间，56家知名企业考察了作为成都总部试验区的成都龙潭总部新城，并开展项目洽谈、签约等活动。成都总部经济试验区先行先试的探索创新路径成为了各方热议的焦点。目前，以龙潭总部新城为代表的成都市一批总部经济集聚区已经成为了海内外众多企业在中西部设立大本营的首选之地，企业在这些地区正呈现出加速集聚的态势。

　　成都成为总部基地的热土

　　从2003年6月总部基地扬起第一锹奠基的沙土起，中国首个总部基地——北京总部基地已成为近300家国有控股企业、民营龙头企业和北京市级企业的聚集地。而成都，这个辐射西南的特大型中心城市也已经成为继长三角、渤海湾之后的总部经济第三极，从青羊工业到蓝光空港总部，以及兴建中的龙潭总部经济试验区，成都工业总部基地已达21个。

　　在2010中国（成都）总部经济发展论坛上，研究室综合司司长陈文玲认为，从成都总部经济发展的要素来说，第一，成都具有区位优+ (论坛 新闻 视频)势；第二，成都被外界广泛誉为最具活力、最具投资潜力的城市；第三，成都有最佳的商务环境和密集的人力资本；第四，成都具有交通优势，在全国航空枢纽港里面，成都排在第五位，再加上它的铁路、高速公路，形成了一个立体交通优势。日益崛起的成都经济、大西南物流枢纽的定位，汶川大地震后大密度的投资，都使得成都成为中国目前“最具发展机会”的热土。同时，当省市政府将震后的招商“橄榄枝”伸向全国乃至全球企业，崛起的总部物业也自然成为了吸引企业的一把利器。成都总部基地作为融办公、企业交流平台等为一体的载体也将迎来新的机遇。

　　总部基地挑战传统写字楼

　　从2004年成都第一个总部基地青羊工业开始，青羊区、成华区、武侯区、金牛区、高新区、锦江区以及郫县、龙泉、双流等地，都纷纷推出总部基地。放眼成都平原上，已有数十家总部基地进入轰轰烈烈的建设高潮，从青羊工业的星星之火，到如今总部基地已有燎原之势。

　　与总部基地开发的热潮相辉映的是，各大总部基地的招商也如火如荼。统计显示，青羊工业总部基地已有200多家企业入驻办公，人数已达几千人，933亩规模的园区建成后将容纳数万人办公；龙潭总部经济试验区，更将达到40万人的办公和生活规模，打造一座总部之城。

　　成都总部经济已成为城市经济结构优化升级的新生力量，于是，城市中心传统CBD不得不面临更严峻的竞争格局。由于成都城市结构呈八卦形的超稳定结构，其CBD顺理成章坐落于主城最中心部位。但随着城区内CBD的不断发展，其弱点也逐渐暴露。首先，CBD高强度的商务往来造成大量的车流，而核心布局导致空间密度最高和交通流量最高，因此非常不利于道路交通的车流组织；其次，对于许多城市来说，CBD核心与旧城核心相重叠，这种聚焦加重了旧城运作的负担，使各种城市设施承受更大的压力。

　　成都目前有多家世界500强企业在这里落地生根，不少境内外总部企业在总部基地安营扎寨。成都总部基地，目前正以前所未有的大手笔向传统CBD发起一场挑战。

　　总部基地三大优势>>>

　　高规格城市新中心

　　相较于CBD的中心优势，成都各大总部基地也毫不逊色。总部基地不仅可以形成庞大的客流、货流，从而带动仓储、运输、中转、配送、包装、流通加工等物流业的发展，而且将形成以商务、行政办公、商贸金融、生态居住及高新技术产业为主的高标准、高规格的城市新中心。

　　3年租金可买独栋

　　在总部基地区域内，市中心3—5年写字楼租金即可购买本项目同等面积的独栋写字楼。独立的办公形象，独立冠名权，独立LOGO，360度观景……在市中心，只有大型跨国企业及少数垄断性企业才能拥有的办公条件，在总部基地，中小企业不需要付出太多就能轻松得到。

　　生活配套更为丰富

　　CBD区域内的零售设施非常有限，仅仅是作为办公设施的补充，住宅也非常少。但在总部基地内，不仅拥有大型购物中心，风情商业街，各种风情时尚业态，而且还有高尚住宅社区，商务停车楼，大型的员工餐厅和住宅、娱乐休闲区等配套……可谓基地之内，尽享所有！在CBD寸土寸金的地段，公园与绿地、清新优美的环境几乎遥不可及，而在总部基地却再平常不过。在成都各大总部基地，楼层大多为3—10层，是低密度、低容积率、低建筑密度、高绿地率的建筑，是未来更多企业总部办公的最佳选择。

本站编辑:商海浪子