为全面客观反映北京市场走向，搜狐焦点网新建“数字地产”栏目，通过多年积累的强大数据库和实时监测能力，即日起发布影响北京市场趋势的各项要素并定期发布。以下是北京市2010年8月16日-8月22日房地产成交报告。

　　据搜狐焦点网“数字地产”栏目数据库披露，8月16日-8月22日，北京市房屋网上商品住宅期房签约量为818套，日均签约套数117套；商品住宅现房签约量为173套，日均签约25套；政策性住房（含经济适用房和限价房）签约量为199套，日均签约28套。

　　与前一周相比（8月9日-8月15日），商品住宅期房签约套数增加230套，增幅为39.12%；商品住宅现房签约套数减少19套，降幅为9.9%；政策性住房签约套数减少13套，降幅为6.13%。

　　北京市共有2个项目开盘，包括顺驰领海和万年花城，新推房源255套，较上一周减少500多套。顺驰领海（朗文世家）新推22、23、25号楼共135套房，三栋楼均为9层板楼，户型为112-178的三居和四居，其中22号楼两个单元，一梯两户，户型面积为138、147平方米三居；23号楼一个单元，一梯两户，户型面积为172平方米四居，178平方米下跃；25号楼一个单元，一梯三户，户型面积112、132、140平方米三居；从价格上看，新开盘均价为17000/平米，较前一期的36号楼23000元/平米的均价出现较大幅度的下调；万年花城五期所推的6#楼以团购为主，均价24000元/平米，较前一期30000元/平米的均价也有一定的下调，产品为6-9层板楼，1梯2户，户型面积为90平方米小三居，后期1#楼将于9月入市。

　　机构点评（点评专家：协成机构房地产经纪公司副总裁 王裕仁）

　　上周北京市商品住宅新增供应小幅减少，成交小幅上扬，基本回到前周的成交水平；从开盘价格看，新推项目价格均出现了明显的下调，下调幅度达两成。

　　上周政策上出现较明显的收紧信号。副总理8天内2次就房地产宏观调控做出指示，要求各地方政府坚决贯彻房地产宏观调控相关政策，巩固调控效果。中央政府这一举动更加明确了政策对房地产市场的态度，即政府誓将房地产宏观调控贯彻到底，紧缩的宏观形势仍将继续。而北京随后表示正在酝酿出台《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》，拟加强对商品房预收款的监管。该办法一旦出台，开发商的资金压力将进一步加大，对项目销售和回现的迫切性进一步增强，继而拉动房价出现较大幅度的回落。