温州商人抱团注册的东莞市温商实业投资有限公司（简称温商实业）日前宣告成立，主攻目标将首选商业地产。在成立大会上，兴业银行东莞分行与该公司签署了10亿人民币额度的综合授信协议。

　　首选商业地产做突破

　　据了解，温商实业成立初期将首先致力于打造“中国商业地产全产业链”，包括从立项到开发运营的全过程，确立具有行业内标杆意义的赢利模式。

　　记者注意到，房地产业在过去的一年多里已经成为国家宏观调控的重点行业，在这样的政策背景下，温商实业为什么首选地产来突破呢？

　　对此，温商实业董事长温大国表示，房地产调控主要是针对商品房这类住宅地产的，实际上商业地产项目还是很有发展前景的，温商实业就是看中了这里蕴藏的机会，才选择首先从商业地产方面入手。

   “虽然公司刚刚成立，但首期自有的资金已经超过5个亿，我们还有一支在商业地产方面有着丰富经验和运作能力的团队。”温大国自信地说。

　　据了解，温商实业与珠三角数千家下游商家建立了密切的沟通渠道，涵盖了百货超市、金融电信、酒店餐饮、家居服饰、五金建材等各种行业，因此在商业地产项目运营阶段，该公司在商业资源方面有着非常显着的竞争优势。

　　“东莞有3万多温州商人，温商这个群体对市场的把握有着高度敏锐性，他们也很会做生意。”兴业银行东莞分行副行长王朝晖称，将给温商实业10亿元的授信额度。

　　已盯上东莞旧城改造商机

　　“目前我们已经开始介入东莞旧城改造工程，有一些项目很快就要进入正式运作了。”温大国说，旧城改造工程是当前东莞“双转型”的一个重要组成部分，其中蕴藏了很多商机，温商实业接下来有几个重点项目都与旧城改造工程有关，而珠三角温商联盟对此也很感兴趣，已就具体合作事宜在和温商实业进行商谈。

　　记者注意到，在当晚成立大会上，东城火炼树村和温商实业举行了战略合作签约仪式，而该村号称东莞市区最大的城中村，被东莞市政府列为市区“三旧”改造工程重点和试点区域，更被定位为“总部经济商住区的延展区”。

　　“东莞市场很有前景，温商实业这个公司也很有前景，很看好。接下来珠三角温商联盟准备和温商实业合作搞一些大型的项目，一起投资东莞市场。”广州温州商会会长朱清国认为，珠三角经济区是改革开放的前沿阵地，经济基础扎实，产业配套完善，有着广阔的发展前景。