搜狐焦点写字楼网近日获悉，根据世邦魏理仕发布的最新一期《全球办公楼租赁周期》季度报告，2010年第二季度亚太地区半数以上的办公楼租赁市场或开始企稳，或已进入上升阶段，表明该地区继续引领全球房地产市场的复苏。

　　全球来看，随着大多数地区对办公楼的需求趋于稳定或改善，本季度所有地区的城市在此轮全球办公楼租金周期中都处于上行阶段。

　　本季度，欧洲、中东及非洲地区（EMEA）紧随亚太地区办公楼租金反弹的步伐，该地区许多市场目前出现了租金增长或趋于触底。第二季度末，美洲大部分主要市场集中在此轮周期中“租金下滑放缓”的地位，意味着租金仍在下滑，但速度有所放缓。

　　世邦魏理仕的全球首席经济学家Raymond Torto博士评论道：“亚太地区成为第二季度推动全球办公楼市场持续复苏的主要动力，该地区半数以上的市场处于此轮办公楼租金周期的底部或是上升阶段。由于中央商务区金融类企业对办公楼需求旺盛以及香港市场中对甲级办公楼需求的增加，香港、上海和北京引领该地区市场中租金的增长。随着就业水平的提高以及优质办公楼租金和相关激励措施保持稳定，新加坡、班加罗尔和孟买办公楼租赁市场的发展紧随其后。”

　　本季度，亚太地区完成的主要办公楼租赁交易包括：世邦魏理仕参与谈判完成的位于墨尔本中央商务区的澳大利亚税务办公室377，000平方英尺（约合35，023.3平方米）的办公空间租赁面积；协助松下公司在北京租赁的80， 730平方英尺（约合7499.8平方米）的办公空间；协助卡西欧公司在上海租赁的31，220平方英尺（约合2900平方米）的办公空间；协助中信嘉华银行在香港租赁的69，800平方英尺（约合6484平方米）的办公空间；协助NEC网络和系统整合公司在东京租赁的188，600平方英尺（约合17，521平方米）的办公空间；协助奥美公司在新加坡租赁的60，000 平方英尺（约合5574平方米）的办公空间。

　　Torto博士评论：“尽管欧洲市场正式公布的办公楼市场租金增长率略低于亚太地区，但迄今为止，伦敦城从租赁增长规模上继续引领其他全球主要市场。这主要是由金融部门需求增加所致。而且，尽管预计增长会有所放缓，但伦敦西区租金在第二季度仍保持稳定。”。

　　2010年第二季度，巴黎办公楼租金出现明显增长。优质办公楼租金增长率达3%，受一定水平的需求和高品质办公楼供应匮乏的推动（部分原因是中心地区缺少开发项目），预计未来几个月租金将进一步增长。

　　在美洲，里约热内卢、圣保罗和温哥华地区的办公楼租金都出现了增长，但是大多数地区的租金还是继续下滑，尽管较此轮周期的前些时候下滑速度有所放缓。

本站编辑：商海浪子