近两日来关于农行和建行决定暂停发放房地产开发贷款的传言让市场闻之色变。银行业人士透露，今年下半年银行开发贷款“调整”已基本成为各家银行的共识，虽然不可能全面停止开发贷款，但银行极有可能加强对房地产商的“选择性”，停止部分中小开发商的贷款措施。

　　市场传闻

　　房价重新抬头，使得银行的开发商贷款会否成为进一步调控的对象备受关注。

　　银行回应

　　银行否认暂停开发贷款

　　记者昨日就此征询各家银行，农行相关人士回应，“暂停开发贷款发放”的说法不准确，农行确有通知进行开发贷款的“结构性调整”，并不是停止，但对于如何调整，“目前还没有具体的方案，仍需时间研究”。

　　建设银行的相关负责人也对本报记者称并没有收到总行关于暂停开发贷款的通知，到目前为止“建行的开发贷款并没有发生任何变化”。该负责人还认为“管理层窗口指导暂停开发贷的传言不可信，应该不会这样做”。

　　在昨日工行举行的中期业绩会上， 工商银行董事长姜建清也明确对媒体表示，监管层并未叫停房地产开发贷款，“这是没有的事。”

　　市场预测

　　全面停止开发贷款几无可能

　　从中报数据看，上半年多家银行的个人住房按揭贷款的比重出现不同程度的下降，但房地产开发贷款同比增幅超过两成。

　　一位国有大行的房地产业务部门的负责人对本报记者指出，目前开发贷款方面还未收到任何政策上的调整通知，按照今年四个季度“3:3:2:2”的投放比例来看，下半年贷款规模原本就比上半年少，加上调控政策，银行下半年对开发贷的态度肯定是比较谨慎的，“我们会根据客户的评级情况有选择地进行放贷。”该负责人说。

　　兴业银行首席经济学家鲁政委分析认为，“银行全面停止开发贷是不可能的”。鲁政委指出，如果全面停止不仅对开发商的短期投资造成影响，而且直接影响开发商的资金链，造成银行的资产质量下降，不利于经济长远发展。

　　新闻观察

　　银行对房地产商将加强选择性

　　鲁政委表示，“一些捂盘、囤地、炒房的开发商贷款很有可能被银行停止发放贷款，而正常的开发贷款则会依商业原则发放。”

　　一房产按揭业的人士也表示，国家从去年下半年开始，便已多次对开发贷款加强调控，一方面加强审批，另一方面对资金要求专款专用，现在，绝大部分银行在审批开发贷款时，都要求绑定一手住房按揭贷款。虽然是否会进一步收紧房地产贷款，还无法确证，但下半年银行明显加强了对开发商的选择性，那些已上市的开发商，拿贷款还不是很难，但是一些中小型的开发商，已很难从银行拿到钱了。

本站编辑:商海浪子