从上周起，大多数银行已经到住建委领取钥匙盘，“认房又认贷”进入实际操作阶段。但由于房产信息不对称、钥匙盘过少等原因，“认房又认贷”的审核往往要超过两个工作日。市住建委相关负责人近日对本报记者表示，通过住建委查询只是为银行增添了一种查询方式，过去银行所采用的查询方式可以继续采用。

　　据了解，在“认房又认贷”的审核过程中，银行首先会要求借款人提交授权查询表，再查询购房人名下房产情况。

　　7月19日，市住建委发布通知，称各银行可以持相关材料至市住建委领取钥匙盘。暂定各国有商业银行北京市分行和辖内各股份制商业银行限领20把，其他银行及小额贷款机构限领1把。此前，市住建委相关工作人员称限制领取钥匙盘是保密需要。

　　据本市专业个贷机构伟嘉安捷（微博）称，在系统中，上个世纪80年代的房改房、央产房等性质的房产可能查询不到。此外，因系统的问题，一些全款购买再做补按揭的客户，系统中也暂时没有记录，导致银行无法判断借款人名下是否有房，银行亦不敢贸然接手，使得这部分借款人的申请受到滞压，这是“认房又认贷”实操过程中发现的新难题。伟嘉安捷企划主管吴昊表示，作为首个吃螃蟹的人，银行通过钥匙盘来查询借款人住房情况在实际操作中存在问题也是正常，希望系统将会不断完善。

　　市住建委相关负责人称，查询不到房屋信息只是个别情况。本市《关于落实商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知》中规定，贷款人可根据申报情况、面测、面谈（必要时居访）、征信调查、房屋交易权属信息查询等多种方式确定差别化住房信贷政策执行标准。银行可采用其他方式确定借款人名下购房套数。