为全面客观反映北京市场走向，搜狐焦点网新建“数字地产”栏目，通过多年积累的强大数据库和实时监测能力，即日起发布影响北京市场趋势的各项要素并定期发布。以下是北京市2010年8月30日-9月5日房地产成交报告。

　　据搜狐焦点网“数字地产”栏目数据库披露，8月30日-9月5日，北京市房屋网上商品住宅期房签约量为1845套，日均签约套数264套；商品住宅现房签约量为134套，日均签约19套；政策性住房（含经济适用房和限价房）签约量为13套，日均签约2套。

　　与前一周相比（8月23日-8月29日），商品住宅期房签约套数增加636套，增幅为52.61%；商品住宅现房签约套数减少174套，降幅为56.49%；政策性住房签约套数减少370套，降幅为96.61%。

　　北京市只有中海城香克林一个项目开盘，推出E1、E2、G1、G2、H等5栋楼、300套房源，比前周减少近90%。新推房源户型面积在65-130平方米，户型通透，销售均价为23000元/平方米，贷款享受99折优惠，一次性付款享受98折优惠。

　　机构点评（点评专家：协成机构房地产经纪公司副总裁 王裕仁）

　　由于开盘项目集中在前周放量，上周开盘项目明显减少，但短期内新房市场供应规模仍然保持在较高的水平。随着“金九银十”的到来，刚性需求开始逐步释放，拉动成交量继续上行。

　　随着楼市成交量的放大，市场价格已经呈现出回升的迹象，沉寂了4个月的炒房团又重拾了对房地产的信心，重出江湖，频频制造“楼市回暖”的假象。然而，8月末中央政府频频释放调控的信号，部分地方政府也在着手出台进一步的调控措施，都表明政策性的拐点并没有到来。当前楼市“不合时宜”的表现，只能坚定政府进一步调控的决心，增大使用“核措施”的可能性，届时开发商的处境可能会比现在更为悲惨。