记者了解到，大兴区北部拆迁陆续启动，原先主要集中在这些区域的流动人口有可能向大兴南部搬迁，新政将有效控制南部租房户的审批权，从而抑制大兴区内流动人口南迁。大兴区流动人口和出租房屋管理委员会办公室表示，新政是为规范南部出租房屋市场秩序，将对村民及租户在改善居住环境、维护合法权益、预防煤气中毒等方面提供更好保障。

　　大兴区政府数据显示，该区南部共有10万户，符合“以补促管”政策的有7.5万户，截至目前已签约7.3万户，签约率为97%。据介绍，村民签约后每年可领取1000元租房补贴，而“签约户”今后如需对外出租房屋，需要到镇流管办提出租房申请，经审核后才能租房。记者了解到，大兴区将委托国有公司对全区出租房屋提供服务。按照房屋租赁的相关法律法规，“帮助”村(居)民对拟出租的房屋和承租人进行“评估把关”。

　　据介绍，该政策推行中将执行“村民自愿”原则，而村民一旦签约，必须遵守包括不得擅自租房等多项规定，签约户擅自出租房屋、未按期整改或是单方面解除合约，除退还补助金外，签约户还应向“金泰宏业房地产经纪中心”支付违约金1000元。

　　大兴区流管办相关负责人表示，虽然个别地区存在部分村民违约现象，但目前看来“以补促管”实施的总体效果较好，村民脑子中有了“房子不能随便出租”的意识，明白租房需承担的责任和义务。大兴区流管办将进一步研究，“完善措施是明年此项工作的重点”。