在地产调控更加严厉之时，各大地产类上市公司也陆续开始披露10月销售情况，在9月份创下销售额和销售面积历史高点的保利房地产（集团）股份有限公司（保利地产(600048,股吧)）10月销售额和面积均有所回落。

　　环比下调

　　保利地产昨晚发布的10月销售情况简报显示，公司实现签约面积77.78万平方米，实现签约金额89.24亿元，分别比9月下降11.48%和2.25%。

　　这是今年第三轮房产调控以来，第一个发布销售简报的上市房企。

　　根据保利地产于10月12日公布的9月销售情况简报，2010年9月，保利地产实现签约面积87.87万平方米，实现签约金额91.29亿元。当月销售额和销售面积均创保利地产历史最高水平。

　　由于中秋节前后中国楼市出现重新回暖迹象，为防止“十一”黄金周房市出现拐点，重新过快上涨，各部委出台新的房市调控政策。舆论普遍认为，较之“国十条”，第三轮房地产调控政策来势凶猛，“新政”可谓更严、更准、更狠。

　　同比仍增长

　　尽管10月销售面积和销售额略有回落，但难掩今年全年保利地产业绩增长的现实。

　　根据昨日公告，2010年1至10月，保利地产实现签约面积560.61万平方米，同比增长25.79%；实现签约金额503.20亿元，同比增长36.51%。

　　在保持快速增长的同时，保利地产目前仍在全国各地密集拿地。该公司昨晚的公告显示，保利地产在南京、厦门、杭州、中山等二三线城市为主拿下九幅地，成本合计约为69.25亿元。

　　而保利的三季度财报还显示，公司共有在建拟建项目128个，总占地面积2860万平方米，其中新拓展项目13个，扩征用地两幅。分析人士称，这些项目将保证未来一段时间，保利地产业绩仍将持续增长。

　　事实上，10月房产新政实施以来，上市房企股价不跌反涨。从9月30日的收盘价12.36元/股计算，保利地产昨天报收14.58元/股，其股价已上涨18%。