上海迪士尼项目正式启动，房价又成了浦东川沙一带最为热议的话题。昨天记者了解到，楼市调控细则出台以来，迪士尼板块周边的价格没有再上涨，不过租金却开始上涨，但并没有大规模投资客入场的迹象。

　　21世纪不动产上海锐丰川沙店经理祝和飞告诉记者，迪士尼概念刚出台时，川沙的房价曾有一轮显著上涨，新房甚至一度冲破2万元大关。目前，新盘鼎鑫名流苑等价位仍保持在2万-2.1万元/平方米，近期没有继续上涨，而次新房价则稳定在1.7万-1.8万元/平方米。

　　租房市场，近期川沙的房屋租金略有上涨。一家中介工作人员透露，两天前，一套98平方米房屋的出租挂牌价只有2800元/月，但昨天上午，房东就提到3000元/月，甚至一些当地农户的房子月租也涨了50元。

　　21世纪不动产上海区域市场中心分析师黄河滔表示，因今年楼市调控政策接连推出，投资客早已在川沙二手房市场淡出。即使迪士尼有利好消息传出，在近期政策不断出台背景下，留给炒房客的施展空间不大，预计迪士尼开建很难立即挑起他们的入市兴趣。