在10月前半段，广州房地产市场出现了“政策洼地”现象。中央在9月底再出调控政策，随后上海、深圳等其他城市先后出台房地产调控新政，在广州房管部门出招前的10多天里，房地产市场延续了9月的火热，成交量大幅上升。

　　记者从网易地产追踪阳光家缘的数据观察到，10月15日前10多天，广州房地产日均签约成交量在800－1000套之间，其中10月11日，广州房地产签约成交套数为1101套，均价为每平方米14072元。

　　10月15日“限购令”颁布后，广州房地产成交量大幅下滑。截至11月4日，广州楼市单日签约成交量均在400套以下。其中10月17日，广州房地产签约成交套数为308套，均价为每平方米8624元。

　　成交量持续低迷，但是成交价格却从10月17日起一直震荡上升。8624元成为广州限购令颁布后房地产签约价格的底部，截至11月4日，单日最高签约价格已超过每平方米15000元。

　　兴业地产体育东分公司物业顾问刘先生说，“限购令”颁布后，因为在广州只能新买一套住宅，那对于业主来说，卖一套等于少一套，业主放盘量急剧下滑。但是由于体育东附近学区房很紧俏，刚性需求的人不少，反而推高了价格。以88平方米一套的南雅苑为例，上个月放盘的价格为125万元，现在已经涨到130万元。

　　同时，城中心房屋租金也有所上调。合富置业物业顾问吴先生认为，在广州的调控政策中，提出了限制18岁未成年人不能单独购商品住房的要求。一些户口与父母在一起的年轻人开始选择转购为租。租房需求的增加会推高租金。88平方米的三房租金，已经由上个月的2600元上涨为3000元。