商贷、公积金贷款同时“堵漏”，加息利剑在悬……由此，不少开发商开始担忧前期意向客户或已签合同的客户退房。目前，有楼盘推出了“送一成首付”的措施。

　　昨日，汉阳大道一楼盘推出“首付两成”“买房送一成首付”的诱人促销。据销售人员介绍，根据新政策规定，首次购房也需要首付三成，这挡住了部分刚需客户买房的步伐。为此，该楼盘推出了“送一成首付”的促销。

　　据介绍，近期，有不少楼盘在想方设法“赞助”购房者。业内人士介绍，目前有开发商跟购房者签分期付款协议，约定购房者可以先付两成首付，然后在一定期限内补齐剩余首付后，再办理贷款手续。

　　记者了解到，一个多月来，楼市接连遭遇了首次购房也需首付三成、三套房停贷、加息、公积金二套房收紧等政策的影响，不仅投资客户被迫停止买房，一些首次置业者也因首付问题暂缓了买房步伐。而一些楼盘也出现零星退房现象。不过，各个楼盘都对退房讳莫如深，唯恐影响其他购房者的心态。

　　武汉市房管局市场处相关人士介绍，目前来看，没有出现大规模撤销合同备案退房的迹象，想退房的还是以投资客户居多。

　　有统计显示，10月份武汉楼市退房百余套，但业内人士认为，很多购买二套或三套房的市民，使用公积金贷款的较多，再加上加息利剑高悬，不排除会有更多人选择退房。

　　有意思的是，虽然有楼盘想方设法在留住购房者，但通过真正降价来笼络客户的还是少数。上述汉阳楼盘目前均价已经比10月底高了200元/平方米。而亿房网统计显示，10月至今，武汉楼市周成交均价仍呈现微涨的态势。中科辉创地产公司总经理陈晖认为，连续的政策出台，对购房者心理产生了巨大的冲击。一旦公积金新政等政策严格执行，市场购买需求会大幅缩减。