海淀区小营居住项目（C1-C5地块）位于海淀区小营，东至规划的西三旗东路，南至规划的小营路，西至规划前屯西路，北至规划西三旗南路。该地块的用地性质为二类居住用地、商业金融用地、托幼用地、中学用地，总用地面积为147948.218平方米，建筑规模控制在237250平方米以内。根据现场揭标显示，出让底价为8.45亿，共有三家企业参与投标，其中，城建新华的出价最高为8.56亿，其次为首城置业的8.527亿，还有一家企业是北京建工集团，出价为8.5215亿。以最高报价来计算，该地块的楼面价为3608元/平方米，值得一提的是该地块配建有一定面积的政策性住房。

　　昨天出让的另一地块是昌平区兴寿镇桃源旅游设施（B地块），该地块是旅游设施、市政公用设施用地，位于昌平区兴寿镇。土地面积为356781平方米，建筑规模控制在100180平方米以内。该地块的出让底价为4.11亿，地汇华商出价4.143亿，位居第一，位居第二位的是民福置业4.1219亿，三河上京出价是4.118亿，三家企业均略高于出让底价。以地汇华商的报价计算，该地块的楼面价约为4135.6元/平方米。

　　以上两地块均采用综合评标的方式，昨天并没有公布最终的出让结果。华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司副总经理公衍奎认为，此次参与投标的企业所出示的价格显示，高溢价率的现象基本上一去不复返，一方面是土地出让的规则决定的，因为土地在出让的时候要考虑很多因素，价格只是其中的一个因素，并不起决定作用；另外一方面显示出政策环境的改变给开发商带来了很大的影响，参与投标企业的顾虑更多，比如市场风险、金融收紧、新增贷款审批难度较大，以及即将到来的预收款监管等，都使开发商的资金链面临压力。对于四季度集中供地的现象，公衍奎认为，前三季度所完成的土地供应只占全年计划供地的一半，还有一半都集中在四季度，从目前来看，全年能完成计划的压力很大。