今、明两天，全市50多个楼盘做促销，活动是五花八门：买房送一成首付、买房送车、10套房一口价、购房即降3万、购房送家电基金……有点让人眼花缭乱。

　　昨日，市房管部门有关人士说，面对各种促销，购房者除弄清是否有猫腻，更要清楚房屋总价是多少，首付需要多少，自己能贷到多少，之后，再决定是否交定金。否则，一旦“下定”，又发现自己首付不够了，再退定金就很麻烦。

　　由于信贷政策变化，退定和退房扯皮是目前楼市中最多纠纷。“我在盘龙城看中一套房子，下了1万元定金，结果银行说公积金贷款马上不能三成首付，必须增加两成首付。”购房者周先生说，很难凑到两成的钱，开发商1万元定金不退，不知如何是好。

　　同样，对外地人买房武汉是禁贷的。即不能提供一年以上缴税证明或社保证明的外地人是不发放贷款的。而汉川一购房者很疑惑告诉记者，自己在武汉没有居住过，也没交纳社保，近日，买了一套房子，但是银行受理我的贷款，能办理吗？

　　据分析，眼下，不仅商贷，就连公积金贷款也在趋紧，贷款门槛越来越高。无论是投资，还是买二套房改善居住，或是买首套房，都将面临贷款新政的压力，购房者下定、签合同前都应该冷静想想，或弄清新政策，再决定是否购买。