据“链家地产”市场研究部对比计算的官方数据，11月上旬新开期房项目数为11个，供应量为1729套。其中总签约4791套，环比10月下旬成交增长85%。

　　尽管11月上旬的总体成交量环比10月下旬上涨明显，但是日均认购量为158套，相比10月份日均认购量减少了35%。

　　“链家地产”首席分析师张月认为，认购量不仅是当前市场的反映，而且也会对未来的成交量造成影响。11月上旬的成交反弹及存量下降可能只是市场反转的“假象”。虽然从成交数据上看11月份上旬市场呈现出强劲的反弹态势，但大部分是由于10月份认购在当前成交上的反映。

　　此外，市场存量也现大幅下降，张月表示，这主要是10月份新盘供应极少所致。随着11月份认购逐渐减少，供应大幅增加，未来市场预期并不乐观。

　　昨日地产股集体大幅下跌

　　本报讯 11月12日，深证指数大跌7.0%，上证指数跌破5.18%，地产股领跌。截至12日收市，首开股份(600376,股吧)跌9.94%，华远地产(600743,股吧)跌8.36%，华侨城A跌8.22%，保利地产(600048,股吧)跌7.32%，万科A跌7.08%，金地集团(600383,股吧)、中粮地产(000031,股吧)、华业地产(600240,股吧)等均跌幅超过5.79%，成为今年地产股最大规模的一次集体跳水。

　　有媒体报道，住建部与国家外汇管理局近日印发《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》，文件规定，境外个人只能在境内购买一套用于自住的住房，而境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。由于预计新政策会继续出台，近日北京土地市场交易也出现开发商积极性不高的状况，恒大等知名企业再度发起价格促销，显示开发商内部对未来发展预期的不确定性在增强。