北京市住建委上月底发布《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》要求，今年12月1日起，严禁房地产开发企业直接收存商品房预售资金。

　　开盘价格的明显降低成为本月新盘的主要特点。统计显示，低价项目在半个月内集中入市。在本月获得预售许可的项目中，8000元/平方米以下的项目有三个。房山和大兴出现8000元/平方米以下的项目，创最近半年相同区域成交价格的新低。

　　统计显示，最新的项目平均成交价格为20076元/平方米，比11月初下降2%。11月有14个项目入市，成交均价为16662元/平方米，与最近半年内所有期房项目的成交均价（20076元/平方米）相比下降了17%。

　　低价楼盘在一定程度上提振近期低迷的楼市成交量。统计显示，本月上半月期房和现房的成交量为6259套，与9月前半月的签约量基本持平。

　　链家地产首席分析师张月认为，当前正值房地产宏观调控不断深入，尤其是有关方面对开发商资金出台了趋紧的政策，开发商融资受到制约，降价成了部分企业必须面对的现实。来源： 北京晨报