分析人士指出，未来6个月上海写字楼新增供应量预计将超过90万平方米，其中1/3左右的新增供应已经通过大面积租赁和收购被预先消化。静安市场中甲级办公楼租赁业务增量明显，德国汉莎、日立集团、施贵宝分别在静安区的会德丰广场租赁1100平方米、4500平方米和6200平方米的办公面积；零售业巨头NOVO、APP金光集团、全球最大的办公空间解决方案供应商Regus分别在悦达889租下4000平方米、2000平方米与2000平方米的办公面积。

　　目前静安甲级写字楼平均租金8.25元/平方米/天，位于上海全市甲级写字楼租金水平领先地位。其中包括悦达889、会德丰广场、越洋广场、东海广场、嘉里中心二期、1788项目等甲级楼。仲量联行的分析师指出，悦达889目前低区租金在6元/平方米/天，高区约9元/平方米/天，租金尚属中等水平，近期随着众多跨国公司入驻后，未来半年内很有可能走高，至少会有20%的上涨空间，并会拉动曹家渡甲级写字楼市场的整体租金水平。

　　据悉，悦达889总面积10万平方米，高约120米，其中办公楼约4万平方米，其余为幻影云顶购物中心，美国著名建筑设计事务所凯里森担当建筑设计，此外，良好的地段优势，成熟的商务配套，可自由分割的人性化空间格局，还有为商务人士特别打造的绿色屋顶花园都得到业界人士的好评。目前悦达889入住率达到60%。