最近几年，有关政府部门不断尝试利用短期行政政策来抑制高涨的房价。2007年和今年，中国出台了相关措施，以降低投机性购房的吸引力。今年的措施包括提高第二套及以上住房的房贷首付款，以及提高第二套房的按揭利率。

　　然而，使用此类行政工具控制价格增长具有局限性。最近一段时间，有迹象显示，这种现象可能正在中国的一些地方发生。在上海附近的繁荣城市杭州，一系列的豪华住宅楼几天之内就宣告售罄这个迹象说明，在某些地方或许更容易获得按揭贷款。

　　因此，政策制定者正在研究两项长期策略，以期让市场变得更稳定。

　　第一项是大幅增加公共住房建设。中国房地产市场一个颇具反讽意味的现象是，虽然移居到城市的人们有着巨大的底层需求，但住房建设大多面向利润率往往更高的高端需求。中国政府今年承诺，地方政府将为低收入家庭修建580万套住房，其中多数将用于出租。

　　正在讨论中的另一个议题是引入房产税。房地产投机吸引力如此之大的原因之一，是业主不需每年缴税，因此购买房屋并空置等待房价上涨的成本相对较低。引入房产税还有其他吸引人的地方，比如可以帮助地方政府创造更稳固的财政基础。