12日晚，由上海电视台《地产夜话》栏目和一些网站组织的3个上海购房团悉数回沪。同行的某网络传媒总策划庄诺告诉记者，随着中国投资客纷纷转战海外房地产市场，海外购房愈演愈烈，其中上海投资客对澳洲黄金海岸物业情有独钟。

　　据了解，《地产夜话》电视购房消息发布后，短短2天时间就接到百余个报名电话，几十套海景公寓被抢购一空。庄诺分析说，海外投资火爆的原因是国内投资客急于解决其庞大资金出路。澳洲物业投资收益率全球最高，养房成本及税负最低，还有以房养学等原因，都是上海投资客澳洲置业热情不减的背后推手。

　　黄金海岸处在被称为澳洲阳光之都的昆士兰州，据当地的高力国际物业顾问公司的调查报告显示，这是首次华人购房客成为昆州的第一买家，在刚刚过去的财政年度，华人投资客在昆斯兰州总共购买161个物业，平均价位约为45万澳元，遥遥领先于英国、南非、日本等地的投资客，成为当地置业最多的群体。

　　投资回报率是上海人喜欢在澳洲置业的一个重要因素。澳洲威驰房产公司中国CEO切斯特介绍说，他们的客户大都是来自上海地区的买家，这些人对投资收益率比较清楚。“投资200多万元人民币买一套黄金海岸海景公寓，月租金可以达到10000多元。而在上海，200多万的房子，月租金只有5000千元，更不用说有海景景观”。

　　业内预测，国内楼市宏观调控、人民币升值等因素，未来相当一段时期内，中国人海外投资地产将会持续增温，海外投资置业有可能成为潮流。

　　而据庄诺透露，《地产夜话》电视节目近期还将举办中国首届海外购房节，已有来自澳洲、英国、美国、加拿大、日本、韩国、马来西亚等国家的房地产商报名参会，活动期间还会向中国购房者推出一大批最具投资价值的海外经典楼盘。