酒店公寓“商改住”已经被叫停，而其他分割出售行为也将被严控。日前北京市再度出台文件要求规范已经建成非住宅项目分割问题。首都之窗发布市住建委《关于加强已建成非住宅项目房屋分割登记管理有关问题的通知》，禁止擅自分割已建成的非住宅项目。

　　据了解，2010年5月本市出台规定，要求酒店类项目不得进行分层、分套(间)销售。

　　但政策也没将所有需要分割登记的情况全都叫停。《通知》中明确，对于确须改变房屋平面布局，对房屋重新进行分割的，应在不改变房屋规划设计用途的前提下，由具有相应资质的设计单位重新出具设计施工图纸，并报施工图审查机构按照规定进行审核，房屋分割涉及公用部位的，还应征得利害关系业主的一致同意。

　　据了解，这些例外主要是指一些已经建成的、整层销售的商业项目在通过审批后可以商业性质分割出售。市住建委要求，房地产测绘机构应当按照规划的许可内容，和规划部门存档备案或经施工图审查机构审定的图纸，对非住宅项目进行测绘。