北坞回迁房“变身”公租房 为海淀首个试点，300套房源今明签合同；政府拟就房租差价补贴村民

　　【海淀】

　　本报讯（记者傅沙沙）海淀区农民闲置着的回迁房，将由政府搭建租赁平台集中对外出租。

　　昨日，来自海淀区住建委的消息，该举措已在率先回迁的北坞村试点。

　　昨日开幕的海淀区政协全会透露，该区今年将推动保障房结构由“以售为主”向“租售并举、以租为主”转变，提高公共租赁房的供应比例。按照计划，海淀区今年将开工政策房200万平方米，竣工60万平方米。

　　“但今年的这些项目是以农民的回迁房为主。”据海淀区住建委工作人员介绍，目前该区用于公租房建设的土地资源比较紧张，因此启动了将农民闲置回迁房变身公租房的试点。农民置换得到的回迁房，在满足自住需求后，往往还有一套或更多闲置，通常也用作个人出租。今年，海淀区将由政府搭建租赁平台，整合回迁农民闲置的房源作为公租房使用，主要是租给海淀区内的高新企业。

　　海淀区住建委表示，试点举措为农民提供稳定的房屋租金，又将为区域内的外来务工人员提供价格合理的房源。去年10月，大兴区也启动了相同的试点。

　　目前海淀已选定率先回迁的北坞村试点，启动了调研和实施。该区住建委介绍，调研发现的问题主要集中在房租上，考虑公租房租金低于市场价格，为确保村民利益不受损失，海淀拟投入政府财政资金作为补贴。

　　追访

　　3年租约 月房租2600元

　　租金每半年向村民支付一次，期间不做浮动

　　今明两日，北坞村回迁小区计划约300套闲置回迁房与海淀房管局签订租赁合同，变身公租房。

　　昨晚，北坞嘉园物业负责人称，以60平方米的一居室为例，租期分3年和5年。签订3年租约的，每月房租为2600元；签订5年租约的，每月房租为2700元。租金每半年向村民支付一次，期间不做浮动。

　　据悉，北坞嘉园共有1680套回迁房，安置了775个院落的村民，每家都有两套或更多回迁房。昨日，北坞村村委会党支部书记张泉称，回迁两个月来，已有村民将多余的住房个人出租。

　　房屋租赁网站最新的数据显示，北坞嘉园一居室租金在2400元至3000元。

　　相关新闻

　　唐家岭集租房拟“打包”租企业

　　本报讯（记者傅沙沙）唐家岭村集体自建租赁房（简称“集租房”）拟不对散户出租，而是计划“打包”定向出租给区内企业。昨日，来自海淀区西北旺镇的消息，唐家岭集租房将于明年竣工，目前正在周边高新企业内调研。

　　按规划，改造后唐家岭产业用地将达18.8万平方米，力争建不低于10万平方米的集租房，将在明年与村民回迁房同期竣工，产权归村集体。

　　昨日，西北旺镇政府表示，根据目前的调研状况，唐家岭的集租房建成后拟“打包”租给驻区高新企业，或将不对零散租户出租。由于唐家岭地处海淀高新技术园区腹地，其集租房还未开建，园区内多家企业已表示出租赁意向。“和几家大公司的需求相比，唐家岭的房源很少，或难以再对零散租户出租。”

　　唐家岭将在春节前拆迁完毕，争取今年中期开建集租房，确保明年与回迁房同期竣工。