“3800元/平方米，一次性交齐。”最近，长春房地产市场上刮起一股团购风，一些开发商以远远低于市场价的价格与各大机关和企业事业单位搞团购，有的开发商地还没有影儿，团购款却已收了几千万元。

　　“这是开发商缺钱的表现。”长春中原代理有限公司市场部经理邓昱表示，自去年底以来，随着国家信贷额度收紧，开发商融资变得更加困难，一些资金不足的房地产公司开始推出团购房项目，以快速融资，缓解资金压力。

　　也有业内人士指出，团购盛行，也说明市场不是很“给力”，否则开发商不会搞团购。一些开发商也表示，团购就是“药引子”，虽然不赚钱，但是可以解决拿地的首付款或者开工资金，等项目做起来就可以开始更大规模地融资。

　　“很纠结。价格是很便宜，有升值空间。但是要求一次性交齐，而且都是两三年后交房，担心有风险。”长春某医院职工李韵说。

　　据了解，收了团购款却拿不到地或者迟迟交不了工的情况在长春时有发生。即使是这样，团购房也并不是人人都有资格买，往往针对效益较好的机关和企业事业单位。

　　邓昱表示，目前长春市的团购房项目针对的购房者，大多都拥有自己的房产，购买团购房只是为了投资。而大多数具有刚性需求、经济实力不是很雄厚的购房者，却只能买价格相对较高的商品住宅。如果这种情况变得越来越普遍，将非常不利于长春市房地产的健康发展。