据搜狐焦点网“数字地产”栏目数据库披露，2011年1月10日-1月16日，北京市房屋网上住宅期房签约量为1558套，日均签约223套；住宅现房签约量为279套，日均签约40套；存量住宅签约量为5577套，日均签约797套。

　　与前一周相比（1月3日-1月9日），住宅期房签约套数减少727套，降幅为31.82%；商品住宅现房签约套数减少320套，降幅为53.42%；存量住宅签约套数增加1655套，增幅为42.2%。

　　1月10日-1月16日，北京市共有1个项目开盘，新增房源252套，新增供应继续保持低迷。新开盘的项目为中粮万科长阳半岛 (论坛 新闻)，新推1、2、3号楼，1月16日开盘，户型为81-96平方米的二和三居，均价16000元/平米，白金卡客户99折，铂金卡客户97折，全款95折。

　　机构点评（点评专家，协成机构房地产经纪公司副总裁 王裕仁）

　　上周，新房市场继续保持低迷，供需双方都表现平淡。从供应看，新开盘项目量仍然处于低位，新增房源不足300套。从成交看，新房总体成交仍然十分惨淡：其中期房成交量继续下滑，环比前周再降三成；现房成交量降幅更明显，环比前周再降五成，总成交量已不足500套。在楼市低迷的环境下，即使是万科长阳半岛这样的明星项目也不得不打折出售，推出全款95折的优惠。

　　而从二手房市场看，经过一周的调整后市场重新爆发。新增供应量和成交量双双大幅增加。从供应来看，新增房源3646套，较前周增加了三成；从成交来看，上周共签约5577套房源，环比前周的3922套增加了四成。

　　短期内，由于部分银行放宽个人房贷门槛，7折贷款优惠重现刺激了部分刚性需求的释放，同时公积金贷款政策放宽对改善需求和外地需求的限制，促进了部分改善需求和外地需求的释放，导致二手房成交量大幅增加。

　　从后市看，随着新年的临近，开发商忙于结算和计划等工作，纷纷放缓了开盘计划，因此年前新增房源不会有太大的增加，新房市场成交还将保持相对低迷的状态。二手房市场则由于有相对充足的房源则显得相对活跃。